Arsip Bulanan: Maret 2025

Cara Cerdas memilih Arsitek Untuk Proyek Properti Anda Di Bali

Istimewa

Ditulis pada oleh
Balas

Cara Cerdas memilih Arsitek, Membangun properti di bali adalah impian banyak orang, namun di balik keindahan pulau ini, ada tantangan besar dalam memilih arsitek yang tepat untuk proyek kamu. Apakah kamu siap untuk menciptakan bangunan yang tak hanyan estetis, tetapi juga fungsional dan sesuai dengan visi kamu? Jika tidak, kami bisa saja terjebak dengan hasil yang jauh dari ekspetasi. Mari kita telusuri beberapa tips jitu dalam memilih arsitek terbaik yang bisa mengubah mimpi kamu menjadi kenyataan!

Kenali Gaya Arsitek Yang Sesuai Dengan Visi Anda

Sebelum memilih arsitek, pastikan kamu sudah memiliki gambaran tentang konsep properti yang ingin dibangun. Bali terkenal dengan  keindahan alam dan budaya lokal yang unik, jadi sangat penting untuk mencari arsitek yang memahami keindahan ini. Jika kamu menginginkan desain yang berkelas namun tetap memadukan elemen alam, carilah arsitek yang berpengalaman dalam proyek serupa dan memiliki protofolio yang sesuai.

Arsitek yang memahami konsep desain bali modern yang memadukan tradisi dengan nuasa kontemporer akan memberikan sentuhan unik pada bangunan kamu. Jangan ragu untuk melihat karya-karya mereka sebelumnya dan pastikan apakah mereka sudah berpengalaman menangani proyek di lingkungan yang serupa di kutip oleh cambriacoveapartments.com.

Cek Pengalaman Dan Portofolio

Jangan terpaku hanya pada nama besar atau reputasi, pengalaman adalah kunci dalam dunia arsitektur. Kamu perlu memastikan arsitek yang kamu pilih memiliki pengalaman menangani proyek properti yang sesuai dengan ukuran dan jenis bangunan yang kamu inginkan. Cek portofolio mereka dan pastikan bahwa proyek-proyek yang pernah mereka tangani memenuhi standar kualitas yang tinggi.

Setiap detail kecil dalam desain arsitektur memerlukan ketelitian dan pemahaman mendalam. Arsitek yang berpengalaman akan mengetahui bagimana menyesuaikan desain dengan kondisi lingkungan bali yang memiliki iklim tropis, serta potensi risiko alam seperti gempa bumi atau angin kencang. Jadi, pastikan mereka tidak hanya memiliki keahlian desain, tetapi juga kemampuan untuk menghadapi tantangan-tantangan tersebut.

Komunikasi Yang Terbuka Dan Transparan

Komunikasi adalah elemen penting dalam proses perencanaan proyek properti. Pilih arsitek yang mudah diajak berkomunikasi dan terbuka dalam setiap langkah. Kamu tentu tidak ingin merasa terasing atau bingung ketika ada perubahan desain atau masalah dalam pengerjaan. Seorang arsitek yang baik akan dengan jelas menhelaskan setiap keputusan desain yang mereka buat dan siap menerima masukan dari kamu. Selain itu, pastikan kamu juga memiliki pemahaman yang jelas mengenai anggatan dan timeline proyek. Arsitek yang baik tidak hanya memikirkan estetika, tetapi juga memperhatikan aspek biaya dan waktu agar proyek berjalan lancar sesuai rencana.

Referensi Dan Ulasan Dari Klien Sebelumnya

Sebelum membuat keputusan akhir, carilah referensi atau ulusan dari klien sebelumnya. Hal ini penting untuk mendapatkan gambaran bagimana kualitas kerja arsitek yang kamu pilih. Jika ada kesempatan, mintalah kontak klien mereka yang sebelumnya untuk berbicara langsung mengenai pengalaman bekerja dengan arsitek tersebut. Ulasan dari orang lain akan memberikan gambaran yang lebih objektif dan membantu kamu menghindari kesalahan fatal dalam memilih arsitek.

Baca juga: Simak Cara Buat Sertifikat Tanah Hibah Menurut Pemerintahan

Pastikan Kesesuaian Dengan Anggaran

Bali adalah tempat yang penuh dengan permintaan dan minat tinggi untuk pembangunan properti, sehingga arsitek yang kamu pilih mungkin memiliki tarif yang bervariasi. Pastikan bahwa anggaran yang kamu miliki sejalan dengan biaya jasa arsitek tersebut. Janganragu untuk menanyakan tincian biaya secara jelas, dan pastikan juga bahwa mereka bisa memberikan solusi desain tanpa melampaui batas anggaran kamu. Jika kamu ingin proyek properti kamu di bali selesai dengan sempurna dan memnuhi standar kualitas yang diinginkan, memilih arsitek yang tepat adalah langkah pertama yang tak boleh kami abaikan.

Simak Cara Buat Sertifikat Tanah Hibah Menurut Pemerintahan

Ditulis pada oleh
Balas

Tanah Hibah atau juga yang biasa kita kenal sebagai tanah warisan merupakan tanah yang di berikan secara suka rela/cuma-cuma kepada orang lain. Biasanya tanah hibah di wariskan kepada para keluarga, teman, atau kelompok tertentu yang membutuhkannya.

Akan tetapi setelah mendapatkan tanah hibah, kita juga harus mengurus sertifikat hak milik (SHM) untuk selalu memastikan tanah tersebut akan sepenuhnya menjadi sah dan menjadi milik kita di mata hukum dalam negara Indonesia. Ada beberapa perbedaan dalam mengurus pembuatan SHM tanah hibah dengan proses biasanya. Disini penerima harus selalu mendapatkan persetujuan dari pemberi hibah. Hal ini juga akan tetap berlaku meskipun sang pemberi tanah tersebut telah tiada/wafat.

Contoh mudahnya dalam kasus seperti saat seorang mendapatkan tanah hibah dari orang tuanya yang sudah meninggal. Tanah hibah tersebut masih bernama orang tuanya, maka penerima bisa langsung mendapatkan balik nama sertifikat tanah. Namun hal ini juga harus di validasi dari akta hibah orang tuanya untuk bisa di lakukan.

Baca Juga Berbagai Berita Properti Menarik Hanya Di cambriacoveapartments.com

Syarat Peralihan Tanah Hibah Menurut Pemerintah

Ada beberapa syarat yang harus di penuhi dalam pergantian kepemilikan tanah hibah, di antaranya:

  1. Formulir permohonan yang telah di isi dan juga di tandatangani oleh pemohon ataupun kuasanya di atas materai.
  2. Surat kuasa apabila properti tersebut di kuasakan.
  3. Fotocopy identitas pemohon/pemegang dan juga penerima hak (KTP, KK) serta juga kuasa apabila di kuasakan yang sudah di pastikan kecocokannya dengan yang asli oleh petugas loket.
  4. Sertifikat Tanah yang Asli
  5. Akta keterangan hibah dari PPAT
  6. Izin pemindahan hak jika di dalam sertifikat atau keputusannya telah di tulis tanda yang menyatakan bahwa hak hibah tersebut hanya boleh di pindah tangankan jika telah di peroleh izin dari instansi pemerintahan yang bertugas untuk mengurus.
  7. 1 Lembar Fotokopi SPPT dan juga PBB tahun berjalan yang sudah di cocokan dengan dokumentasi aslinya oleh petugas, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan juga bukti bayar yang pemasukan saat sedang melakukan pendaftaran hak.
  8. Penyerahan Bukti SSB dan SSP/PPH untuk perolehan tanah jika lebih dari Rp 60 juta rupiah Indonesia.

Bukan cuma itu saja, kalian juga nantinya akan di mintai untuk mengisi beberapa keterangan seperti:

  • Identitas diri pribadi
  • Luas, letak, dan penggunaan tanah yang di proseskan
  • Pernyataan tanah yang tidak berstatus tanah sengketa
  • Surat pernyataan tanah ataupun bangunan di miliki secara fisik

Setelah memenuhi seluruh syarat yang ada di atas, kalian bisa langsung daftar ke kantor BPN (Badan Pertahanan Nasional) untuk melanjutkan prosesnya. Anda hanya perlu menyerahkan dokumen-dokumen yang di perlukan dan menunggu hingga petugas BPN selesai memeriksa seluruh dokumen yang di miliki.

Jika telah di validasi dan di cek kebenarannya, kalian bisa langsung melakukan pembayaran biaya pendaftaran tersebut. Proses ini kemungkinan akan memakan waktu sekitar 5 hari pengerjaan ataupun lebih lama jika ada beberapa kendala yang tak terduga.

Cara Buat Sertifikat SHM Dari HGB

Jika tanah hibah tersebut berupa Hak Guna Bangunan (HGB), sang penerima tanah tersebut masih belum dapat melakukan pembalikan nama sertifikat dari pemilik sebelumnya. Hal yang harus di lakukan adalah mengubah status tanah HBG tersebut menjadi SHM terlebih dahulu.

Dikutip dari sumber resmi Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), ada beberapa cara yang bisa di lakukan untuk mengubah status tanah tersebut, di antaranya:

  1. Mengisi beberapa formulir permohonan yang telah di tandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas materai
  2. Surat kuasa yang di miliki jika di perlukan
  3. Fotokopi identitas pemohon (Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga) dan juga surat kuasa jika tanah tersebut di kuasakan. Ini juga harus di cocokan terlebih dahulu oleh petugas loket yang bertugas.
  4. Surat persetujuan dari kreditor jika terbebani oleh hak tanggungan
  5. Fotokopi SPPT PBB Tahun berjalan
  6. Penyerahan bukti pembayaran
  7. Sertifikat HGB
  8. Izin mendirikan bangunan untuk rumah tinggal dengan luas tidak sampai 600 meter persegi

Pastikan dahulu pada saat kamu ingin melakukan proses ini, tujuan sertifikatnya hanya untuk rumah tinggal saja. Perlu di ingat bahwa area tanah komersial seperti toko, ruko, dan lainnya tidak bisa di rubah menjadi SHM.

Ini 5 Ciri-ciri Fondasi Rumah Bermasalah

Istimewa

Ditulis pada oleh
Balas

Ini 5 Ciri-ciri Fondasi – Fondasi rumah yang terletak di bawah tanah berfungsi untuk menahan bangunan agar dapat berdiri tegak. Bagian ini harus di buat kokoh supaya rumah tidak mudah hancur.

Namun, seiring berjalannya waktu, kondisi fondasi bisa berubah karena pergerakan tanah. Pemasangan fondasi yang tidak tepat sejak awal pembangunan membuat daya tahan fondasi bangunan kurang kuat.

Hal ini bisa menimbulkan kerusakan di sekitar rumah. ada kerusakan yang terkesan sepele, tetapi menandakan masalah pada fondasi.

Lantas, seperti apa ciri-ciri rumah yang fondasinya bermasalah? Berikut ini beberapa tanda yang perlu kamu waspadai.

5 Ciri-ciri Fondasi Rumah Bermasalah

Inilah beberapa tanda kalau fondasi rumah kamu bermasalah seperti yang di kutip dari family handyman.

1. Rumput Liar Dekat Fondasi Rumah

Rumah liar yang tumbuh di pekarangan rumah memang hal biasa. Namun, kamu patut curiga kalau ada kumpulan rumpat liar yang tumbuh dekat fondasi rumah.

Hal ini kemungkinan di sebabkan oleh kelembaban pada area tersebut, sehingga berpotensi menimbulkan masalah pada pondasi. Kalau ada tumbuhan liar pada fondasi, maka masalahnya lebih besar karena ada retakan di dalamnya.

Baca juga artikel lainnya di sini https://cambriacoveapartments.com/

2. Masalah Drainase

Masalah drainase rumah mungkin tampak kecil, tetapi bisa jadi ada persoalan lebih besar di baliknya. Masalh ini bisa di sebabkan oleh saluran pembuangan utama yang tersumbat atau pipa bocor.

Hal itu dapat menyebabkan ketidakseimbangan medan akibat kontraksi atau perluasan tanah, sehingga berdampak pada fondasi secara keseluruhan. Sebaiknya meminta tukang ledeng profesional untuk segera memperbaikinya.

3. Pintu dan Jendela Tersangkut

Pintu dan jendela yang tersangkut atau sulit di buka maupun di tutup bisa jadi pertanda ada masalah pada fondasi rumah. Membetulkan pintu atau jendela yang tersangkut sebetulnya perkara mudah, tetapi jika semua pintu atau jendela bermasalah, itu suatu pertanda fondasi rumah berubah.

4. Lantai Tidak Rata

Lantai yang tidak rata menjadi salah satu tanda masalah fondasi yang mudah di identifikasi di rumah. Kamu bisa menguji permukaan lantai tidak rata apabila tumpahan air di lantai mengalir ke satu arah. Meski kondisi lantai seperti ini cukup umum, sebaiknya memastikan sumber permasalahannya dengan ahlinya.

5. Retak di Sekitar Rumah

Retak di sekitar rumah seperti pada lantai dan dinding bisa menandakan adanya masalah fondasi. Retakan pada lantai kemungkinan besar di sebabkan oleh fondasi rumah.

Sementara retakan pada eksterior rumah tergantung pada arah retakannya. Jika menemukan masalah ini, segera pastikan dengan ahlinya sebelum kondisi rumah semakin parah.

Itulah ciri-ciri fondasi rumah bermasalah yang perlu kamu ketahui agar segera melakukan langkah perbaikan.

4 Jenis Kanopi yang Tak Bising Kena Hujan

Ditulis pada oleh
Balas

4 Jenis Kanopi yang Tak Bising – Kanopi menjadi salah satu elemen penting dalam hunian modern. Fungsinya tak cuma sebagai pelindung area tertentu seperti carport, tetapi jgua menambah estetika rumah.

Hanya saja, jangan sampai cuma asal estetik, namun kanopi mengeluarkan suara berisik saat musim hujan tiba. Beberapa jenis kanopi di rancang khusus untuk mengurangi kebisingan, sehingga memberikan kenyamanan lebih bagi penghuni rumah.

Penggunaan atap PVC (Polyvinyl Chloride) salah satu menjadi pilihan karena dianggap materialnya ringan dan mampu meredam suara saat hujan turun. Tapi, PVC punya kekurangan sebagai bahan kanopi yang dibuat dari pemrosesan plastik.

Setiap jenis kanopi rumah memiliki keunggulan dan kekurangannya. Ada pula beberapa jenis lain seperti kanopi polycarbonate, alderon, dan solarflat. Berikut adalah perbandingan kelebihan, kekurangan, serta kisaran harga terbaru dari masing-masing jenis kanopi pada tahun 2025.

1. Kanopi PVC

Di kutip dari laman Aussie Tonneaus, PVC banyak di pilih sebagai produk di anggap lebih unggul dari lainnya. Kanopi PVC kedap air, tidak bising, dan tidak akan menyusut seiring waktu.

Nia Noorrahmah dalam bukunya yang berjudul 21 Disain Atap Carpot, menjelaskan kanopi bahan PVC bersifat ringan seperti plastik, tetapi kuat dan tidak mudah patah. Selain dapat di gunakan sebagai penutup atap carport, bahan ini pun biasa di pakai untuk atap teras, teritisan, atau kanopi jendela.

Tapi kekurangannya, kanopi PVC yang berbahan plastik tentu tak ramah lingkungan. Plafon jenis ini juga masih menampilkan kesan plastik setelah dipasang.

Ada kesan kurang rapi sebab sambungan antar panel tetap terlihat jelas. Material berbahan plastik juga pastinya tak sekuat bahan lain jika terpapar panas.

Dilansir dari laman berbagai agen properti, kanopi PVC memiliki harga yang terjangkau dan tergantung pada motif yang ditawarkan. Rata-rata kisaran harganya Rp 85-130 ribu per meter persegi. Lalu tak jarang harga PVC dikombinasikan dengan bahan lain seperti aderon dan solarflat, dengan harga Rp 400-700 ribu per meternya.

2. Kanopi Alderon

Nah dengan berbagai kekurangan kanopi PVC, maka kini banyak yang beralih ke material UPVC (unplasticized polyvinyl chloride). Ialah kanopi alderon, yang di kenal lebih ramah lingkungan dan punya permukaan bergelombang serta berongga.

Di lansir dalam laman Alderon, karakteristik UPVC lebih kaku dan tidak mengalami proses plastisisasi. Bahan ini bebas dari kandungan BPA dan memiliki ketahanan yang lebih tinggi terhadap api.

Kandungan klorin (garam) dalam uPVC berperan dalam menghambat penyebaran api dan aliran listrik, sehingga material ini tidak mudah terbakar. Malah, bahan kanopi ini bukan cuma mampu meredam bising hujan, tapi juga meredam panas sehingga membuat ruangan menjadi lebih sejuk dan dingin.

Di tengah segala kelebihannya, kanopi bahan ini punya kekurangan yakni harga yang agak lebih mahal. Selain itu, pilihan warnanya cenderung lebih sedikit. Kanopi alderon lebih banyak di pakai di hunian model modern.

Harga kanopi alderon terkini di mulai dari harga Rp 550 ribu per meter, dalam laman Pro Konstruksi. Namun, harga dapat berubah tergantung jenis dan ketebalannya.

3. Kanopi Solarflat

Solarflat merupakan jenis kanopi yang terbuat dari lembaran polycarbonate, sangat cocok untuk rumah di daerah tropis. Semakin tebal material solarflat, semakin baik pula kemampuannya dalam meredam suara dan mencegah kebocoran.

Solarflat tersedia dalam berbagai ketebalan, mulai dari 1,1 mm, 1,2 mm, 3 mm, hingga 6 mm. Solarflat terbagi menjadi dua jenis, yaitu plain dan embossed. Versi embossed memiliki keunggulan dalam menjaga suhu ruangan lebih sejuk di bandingkan plain.

Material ini di kenal tahan lama, kuat, dan tidak mudah pecah. Selain itu juga bisa di kombinasikan dengan penutup kanopi lainnya. Hanya saja, pemasangannya harus teliti sebab rentan bocor jika pemasangan kurang tepat. Pilihan modelnya pun terbatas.

Dari segi harga, solarflat juga cukup tinggi yakni antara Rp 850 ribu hingga Rp 1,2 juta per meter. Harga ini dapat berubah tergantung jenis dan ketebalannya.

4. Kanopi Polycarbonate

Di buat dari polimer khusus yang tampilannya menyerupai plastik bening. Kanopi ini sering menjadi alternatif pengganti kaca karena memberikan kesan transparan yang serupa.

Kanopi polycarbonate tersedia dalam bentuk roll, lembaran, dan per meter. Harga dalam bentuk roll cenderung lebih terjangkau, tetapi tetap bergantung pada jenis dan ketebalannya.

Material ini punya banyak keunggulan yakni bobotnya ringan, pemasangan relatif mudah, dan tentunya meredam suara bising hujan. Kekuatan polycarbonate juga tahan lama dan mampu menyaring radiasi dengan panas matahari.

Tapi, warnanya mudah pudar seiring waktu. Selain itu jika pemasangan tidak tepat, dapat menyebabkan kebocoran. Polycarbonate juga cenderung sulit di bersihkan.

Harganya dalam bentuk roll dan lembaran berkisar rata-rata antara Rp 1.150.000-8.780.000. Dalam laman Monotaro, untuk panjang 11.8 meter, lebar 2.1 meter dan ketebalan 5 mm, seharga Rp 3.999.000-4.499.900, tergantung warna yang di pilih.

Nah itulah tadi daftar kanopi yang tak bising dari hujan, lengkap dengan kelebihan, kekurangan, dan harganya. Pemilihan yang tepat tergantung pada kebutuhan, desain rumah, serta anggaran yang tersedia. Semoga membantu !

Baca juga : Mencari Rumah Subsidi? Ini Pilihan Rumah Subsidi Di Padang Terbaik

Apa itu Rumah Khusus? Ini Pengertian, Spesifikasi

Ditulis pada oleh
Balas

Apa itu Rumah Khusus – Masyarakat mungkin pernah bertanya -tanya tentang istilah rumah khusus dari pemerintah. Pasalnya, belum semua masyarakat mungkin mengetahui apa itu. Adapun rumah khusus merupakan salah satu bentuk bantuan pembangunan perumahan dari pemerintah.

Karena tersemat kosa kata “khusus”, tentu konsep bantuan rumahnya sedikit berbeda dengan rumah pada umumnya. Konsep rumah dapat di ketahui melalui Peraturan Menteri PUPR No 7 Tahun 2022 tentang Pelaksanaan Bantuan Pembangunan Perumahan dan Penyediaan Rumah Khusus.

Berikut ulasan mengenai rumah khusus sebagaimana di kutip dari Peraturan Menteri PUPR No 7 Tahun 2022:

Pengertian rumah

Di dalam Pasal 1 tertulis bahwa penyediaan rumah khusus adalah pembangunan rumah khusus yang berbentuk rumah tunggal dan rumah deret dengan tipologi berupa rumah tapak atau rumah panggung berserta prasarana, sarana, dan utilitas umum.

Kemudian Pasal 2 menyebutkan bahwa pendanaan pelaksanaan bantuan pembangunan perumahan dan penyediaan rumah bersumber dari anggaran pendapatan dan belanja negara (APBN) dan /atau sumber dana lainnya yang sah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang – undangan.

Adapun Pasal 68 juga menerangkan bahwa bentuk penyediaan rumah meliputi pembangunan rumah baru layak huni beserta prasarana, sarana, utilitas umum, dan/atau mebel. Prasarana yang di maksud meliputi, jalan lingkungan, saluran drainase, sanitasi, penyediaan air bersih, dan/atau penunjang lainnya.

Laau untuk sarana, meliputi peribadatan, pendidikan, dan/atau sosial, dan budaya. Sedangkan utilitas umum berupa jaringan dan instalasi listrik. Sementara untuk mebel meliputi lemari, tempat tidur, meja dan kursi.

Spesifikasi bangunan rumah

Spesifikasi unit rumah khusus tertera di dalam Pasal 69. Di mana luas lantai bangunan rumah minimal 28 meter persefi dan maksimal 36 meter persegi. Rumah berbentuk rumah tunggal, rumah kopel atau rumah deret dengan tipologi berupa rumah tapak atau rumah panggung.

Pembangunan rumah  dapat di lakukan dengan mengembangkan teknologi dan rancang bangun yang ramah lingkungan, mengutamakan pemanfaatan sumber daya dalam negeri; dan/atau mempertimbangkan aspek lingkungan dan unsur kearifan lokal.

Namun, pembangunan rumah selain dengan ketentuan di atas dapat di lakukan berdasarkan arahan atau kebijakan menteri.

Baca juga artikel terkait lainnya yang ada di cambriacoveapartments.com

Penerima bantuan rumah

Tidak semua masyarakat bisa menjadi penerima manfaat bantuan rumah. Sebab, ketentuan penerimanya telah tertera di dalam Pasal 71.

Prinsipnya, penerima manfaat rumah merupakan perorangan maupun kelompok masyarakat yang memenuhi kriteria untuk menghuninya, meliputi:

  • Petugas di wilayah perbatasan negara, lokasi terpencar di pulau terluar, daerah terpencil, dan daerah tertinggal;
  • Masyarakat di wilayah perbatasan negara, lokasi terpencar di pulau terluar, daerah terpencil, dan daerah tertinggal;
  • Masyarakat korban bencana, merupakan masyarakat yang harus meninggalkan tempat tinggal asalnya akibat terkena dampak langsung dari bencana berupa bencana alam skala nasional, bencana non alam dan/atau bencana sosial; dan
  • Masyarakat yang terkena dampak program pembangunan Pemerintah Pusat, merupakan masyarakat yang harus meninggalkan tempat tinggal asalnya akibat dampak program atau kegiatan pembangunan Pemerintah Pusat.

Namun, penerima manfaat rumah selain ketentuan di atas dapat di berikan kepada perorangan maupun kelompok masyarakat berdasarkan kebutuhan khusus lainnya berdasarkan arahan atau kebijakan menteri sesuai ketentuan peraturan perundang – undangan.

Pemerintah Mau Bentuk Badan Perumahan Baru, bos Pengembang Ucap gini

Istimewa

Ditulis pada oleh
Balas

Pemerintah Mau Bentuk – Pemerintah mewacanakan pembentukan Badan Percepatan Pengelenggaraan Perumahan (BP3). Saat ini sedang dilakukan persiapan revisi Peraturan Presiden (Perpres) Nomor 9 Tahun 2021 tentang Badan Percepatan Penyelenggaraan Perumahan dan Keputusan Presiden (Keppres) 30/2021 tentang Pengangkatan Dewan Pembina Badan Percepatan Penyelenggaraan Perumahan.

Lalu Bagaimana Reaksi Pengusaha Perumahan dengan Rencana ini ?

Ketua Umum DPP Realestate Indonesia (REI) Joko Suranto mengatakan dengan telah terbentuknya Kementrian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), maka pembentukan BP3 menjadi tidak relevan. terlebih lagi, saat ini pemerintah sudah memberlakukan sistem perizinan berusaha terintegrasi berbasis risiko atau Online Single Submission (OSS).

“Kalau melihat kembali kebelakang, rencana awal pembentukan BP3 adalah sebagai lembaga ex officio untuk memudahkan koordinas mengingat sektor perumahan ini melibatkan setidaknya lima kementerian terkait. tetapi dengan telah adanya Kementerian PKP, maka BP3 menjadi tidak relevan, tidak di butuhkan dan tidak efisien di bentuk,” ujar Joko dalam keterangannya, kamis (13/3/2025).

Menurutnya, keberadaan BP3 justru berpotensi memunculkan dualisme kebijakan. Dan menumbuhkan kembali pengaturan oleh banyak lembaga di industri properti termasuk perumahan.

“Kami berpendapat aturan hunian berimbang cukup di atur dan di kelola oleh Kementerian PKP, sehingga tidak ada tumpang tindih kelembagaan dan kebijakan,” tegas Joko Suranto.

Berkaitan dengan akan di terapkannya hunian berimbang, di tegaskan secara prinsip REI tidak menolak. karena aturan tersebut adalah satu kewajiban yang di atur undang-undang. Tetapi dalam perjalanannya selama 13 tahun, hunian berimbang ternyata belum dapat terealisasi.

“Selain lewat satu pintu regulator, skema aturan hunian berimbang harus realistis untuk di terapkan. REI menyampaikan beberapa usulan yang memungkinkan untuk dilakukan pemerintah agar hunian berimbang dapat di terapkan,” sebutnya.

Baca juga artikel lainnya di sini https://cambriacoveapartments.com/

Usulan yang Diberikan Real Estate Indonesia

Pertama, revisi regulasi agar hunian berimbang untuk skala besar dapat di laksanakan pada lokasi lain baik lintas kabupaten maupun lintas provinsi. Selain itu, hunian berimbang dapat di kerjasamakan antara pengembang skala besar dan pengembang skala kecil.

Kedua, Implementasi hunian berimbang di terapkan melalui rencana tata ruang. Di mana lokasi pembangunan rumah tipe 3 (rumah sederhana bagi MBR) di tetapkan dalam RDTR (Rencana Detail Tata Ruang) dan dalam bentuk sub-zonasi khusus untuk rumah sederhana. Dengan begitu, kata Joko Suranto, akan mengunci harga lahan di lokasi pembangunan rumah MBR tersebut.

Dia berharap segera ada kebijakan yang komprehensif dari Kementerian PKP berkaitan dengan skema hunian berimbang. Serta tetap tercipta sinergi dan komunikasi yang baik dengan seluruh pemangku kepentingan di sektor perumahan.

Sebelumnya, Direktur jendral Kawasan Pemukiman Kementerian PKP Fitrah Nur mengungkapkan, sedang menyelesaikan peraturan yan mengatur badan tersebut. Setelah itu, baru akan di bentuk panelis dan mengundang peserta yang ingin bergabung dengan badan tersebut. Menurutnya, pembentukan BP3 dapat rampung pada semester II tahun ini.

“Kita bertahap dulu lah, kita selesaikan peraturannya dulu, kemudian kita bentuk panelis. Lalu kita undang nanti panelisnya, kita undang peserta yang ikut di BP3,” katanya

Mencari Rumah Subsidi? Ini Pilihan Rumah Subsidi Di Padang Terbaik

Ditulis pada oleh
Balas

Mencari Rumah Subsidi – Kota Padang di Sumatera Barat kini sedang menjadi sorotan bagi calon pemilik rumah berkat berbagai pilihan rumah subsidi yang di tawarkan. Dengan harga terjangkau, masyarakat dapat menemukan rumah idaman melalui Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang), dengan harga di bawah Rp 200.000.

Berikut adalah beberapa opsi rumah terjangkau yang ada di Kota Padang.

1. Taman Firdaus: Tipe 34

Terletak di Koto Tangah, Kota Padang, proyek ini di kembangkan oleh PT Johny Emylia Indah. Taman Firdaus menawarkan 254 rumah tapak dengan luas bangunan 34 meter persegi dan luas lahan 112 meter persegi.

Harga per unitnya adalah Rp 117 juta. Hingga kini masih tersedia 38 unit lagi.

2. Kandis Asri: Tipe Rhs 36

Kandis Asri terletak di Koto Tangah dan di kembangkan oleh PT Pilar Mitra Indojati. Proyek ini memiliki 8 rumah tapak dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 84 meter persegi.

Harga per unitnya sebesar Rp 130 juta. Saat ini, 5 rumah telah terjual, menyisakan 3 unit lagi.

3. Diva Regency Padang Sarai: Tipe Rst 36 M2

Proyek yang di kembangkan oleh PT Diva Mitra Mandiri, berada di Koto Tangah. Masing – masing rumah tapak ini di rancang dengan luas bangunan 36 meter persefi dan luas tanah 91 meter persegi, serta di banderol dengan harga Rp 130 juta per unit.

Sebanyak 53 rumah telah terjual, dan masih tersedia 8 unit jika kamu sedang mencari rumah subsidi.

4. Aries Reisky Permai: Tipe 36

Juga terletak di Koto Tangah, proyek ini menawarkan 6 rumah tapak dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 98 meter persegi. Harga per unit Rp 130 juta, dengan 5 di antaranya telah terjual dan menyisakan 1 unit lagi. Proyek ini di kembangkan oleh PT Rhao Karya Sejahtera.

5. Griya emya Hasanah Arai Pinang Tahap 2: Tipe 36

Berlokasi di Lubuk Begalung, proyek ini menawarkan 37 rumah tapak dengan luas banguan 36 meter persegi dan luas tanah 84 meter persegi. Harga per unit Rp 130 juta.. Saat ini, 33 rumah telah terjual, menyisakan 4 unit lagi.

Proyek ini di kembangkan oleh PT Emya Agung Sedayu.

Baca juga artikel terkait lainnya yang ada di cambriacoveapartments.com

Mengapa Rumah Subsidi Jadi Pilihan Utama?

Rumah subsidi yang di tawarkan di Kota Padang tidak hanya terjangkau tetapi juga memiliki fasilitas yang baik.

Keberadaan proyek perumahan dengan sistem pengembangan yang terencana menawarkan peluang bagi masyarakat untuk memiliki tempat tinggal yang layak dengan harga yang bersahabat. Dengan beragam pilihan yang ada, masyarakat kini semakin mudah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka.